Форум дольщиков Высота ЖК
Строительная компания Строительная компания «Высота», ООО

Сообщение пользователя Irina5320:
Да, появился риск, который никем не мог быть спрогнозирован:юридическая компания просматривала документы и дала добро на сделку, дольщики были даже ознакомлены с актом сверки между застройщиком и подрядчиком, где не было никакой задолженности. Тут дело не в рисках , на которые можно напороться , заключая договор с подрядчиком. Тут возник именно риск непорядочности застройщика.

Сообщение пользователя Irina5320:
А каких несоизмеримых рисках вы пишите? Договор цессии -это обычный договор, предусмотренный гражданским кодексом фз, фз о дол строительстве , а также самим дду, где предполагается данный вид сделки. Данный договор был заключён согласно всем действующим законам, все было достоверно и подлинно. Дело не в подрядчике( вернее назвать- поставщиком материалов), а в застройщике, который расторгает договор в одностороннем порядке, при этом поступая подленько, меняя осознанно индекс дольщика , чтобы письмо походило по почтовым отделениям, и дольщик не смог в отведённый срок подать в суд. Но, спасибо сотрудникам ФРС , которые, как уже писалось, не должны были извещать дольщика об расторжении , но тем не менее, понимая в какой ситуации оказался дольщик, обзвонили и предупредили, а главное предлагали,как действовать дальше. А заключать договор абсолютно без разницы с кем: с застройщиком, или поставщиком материалов при предоставлении всех необходимых документов. И дело вовсе не в экономии, поставщик Не даром отдаёт квартиры и разница не столь велика. В данном случае, ключевое слово -согласие, которое дал застройщик дольщику об отсутствии задолженности по данной квартире, по которому дольщик и принимал решение о покупке, а регистратор в ФРС-о регистрации цессии. А без поставщиков никак, как застройщик будет строить дом ? Поставщик застройщику поставляет материалы, тот в свою очередь,-квартиры. Все просто, законно и пончтно. Вот только не понятны действия застройщика .....
Уже писалось, что все судьи( причём разные) общей юрисдикции , апелляционного суда приняли решение в пользу дольщика.

Сообщение пользователя Gaudeamus_igitur:
Добрый день, соседи! Подскажите, пожалуйста, кто как делал стяжку при лучевой разводке отопления? Полностью заливали? Не боитесь ли протечек и есть ли какие-либо хитрости при устройстве стяжки? Спасибо!

Сообщение пользователя Irkut2:
Кто сколько за ремонт за работу примерно отдает за кв.м.?

Сообщение пользователя Irina5320:
Вы приводите пример немного другой. Есть конкретная ситуация, строительная компания поступила неправильно( мягко говоря). И после выигранных судов не торопится передать квартиры. А кто сказал, что подрядчик не расплатился? Это говорит строительная компания , которая доказать даже этого не может? Поставьте себя на место этих людей. Вы решили купить квартиру, нашли Ее, запрос сделали в ФРС , получили справку от застройщика. Что вам помещает заключить сделку? Ничего....

Сообщение пользователя Irina5320:
Но, в этом случае получается, что это проблемы строительной компании, если подрядчик не выполнил работы. Строительная компания выдала дольщику справку об отсутствии задолженности . Все!!! Пусть разбираются с подрядчиком в арбитражном суде. При чем тут дольщик?

Сообщение пользователя Irkut2:
ну так в итоге то получилось,что риски попасть в неудобную ситуацию все равно появились)

Сообщение пользователя Irina5320:
А каких несоизмеримых рисках вы пишите? Договор цессии -это обычный договор, предусмотренный гражданским кодексом фз, фз о дол строительстве , а также самим дду, где предполагается данный вид сделки. Данный договор был заключён согласно всем действующим законам, все было достоверно и подлинно. Дело не в подрядчике( вернее назвать- поставщиком материалов), а в застройщике, который расторгает договор в одностороннем порядке, при этом поступая подленько, меняя осознанно индекс дольщика , чтобы письмо походило по почтовым отделениям, и дольщик не смог в отведённый срок подать в суд. Но, спасибо сотрудникам ФРС , которые, как уже писалось, не должны были извещать дольщика об расторжении , но тем не менее, понимая в какой ситуации оказался дольщик, обзвонили и предупредили, а главное предлагали,как действовать дальше. А заключать договор абсолютно без разницы с кем: с застройщиком, или поставщиком материалов при предоставлении всех необходимых документов. И дело вовсе не в экономии, поставщик Не даром отдаёт квартиры и разница не столь велика. В данном случае, ключевое слово -согласие, которое дал застройщик дольщику об отсутствии задолженности по данной квартире, по которому дольщик и принимал решение о покупке, а регистратор в ФРС-о регистрации цессии. А без поставщиков никак, как застройщик будет строить дом ? Поставщик застройщику поставляет материалы, тот в свою очередь,-квартиры. Все просто, законно и пончтно. Вот только не понятны действия застройщика .....
Уже писалось, что все судьи( причём разные) общей юрисдикции , апелляционного суда приняли решение в пользу дольщика.

Сообщение пользователя Евгений Хазеев:
Привет всем форумчанам. Интересует вопрос звукоизоляции в квартире. Есть тут жильцы уже сданных б/с. Какая слышимость соседей сверху/снизу и сбоку от кв., слышно ли топот, разговоры или звук воды например, собак или детей)? очень надо. т.к. запланировал шумку) Квартира в 5й б/с.

Сообщение пользователя Евгений Хазеев:
Привет всем форумчанам. Интересует вопрос звукоизоляции в квартире. Есть тут жильцы уже сданных б/с. Какая слышимость соседей сверху/снизу и сбоку от кв., слышно ли топот, разговоры или звук воды например, собак или детей)? очень надо. т.к. запланировал шумку) Квартира в 5й б/с.

Сообщение пользователя Irkut2:
смысл покупать через подрядчиков...копейки пытаться сэкономить ?а риски появляются несоизмеримые

Сообщение пользователя Irkut2:
смысл покупать через подрядчиков...копейки пытаться сэкономить ?а риски появляются несоизмеримые

Сообщение пользователя Irkut2:
смысл покупать через подрядчиков...копейки пытаться сэкономить ?а риски появляются несоизмеримые

Сообщение пользователя Natal_iiaa:
chemberlena, Добрый день! Скажите пожалуйста как вы узнали что сделка отменена в Росреестре? тоже брали через подрядчика

Сообщение пользователя Irkut2:
Кто сколько за ремонт за работу примерно отдает за кв.м.?

Сообщение пользователя Irkut2:
Кто сколько за ремонт за работу примерно отдает за кв.м.?

Сообщение пользователя Не важно:
такие случаи в нашем городе уже были. Например, смотрите ветку форума "Байкалстрой", там во Фрегате сотни таких квартир было, т.к. подрядчик взялся построить ЖК и продавал квартиры от себя, а на самом деле не построил. Там правда часть квартир после судов отошла дольщикам.

А по стране эти случаи весьма часты. Есть мошенники, которые на этом и зарабатывают в Москве и т.п. Это вполне легальный способ отъема денег у населения. Ведь после введения 214-ФЗ многие другие способы отсеклись.

Сообщение пользователя Не важно:
3. Почему не даст? В этом и фишка: подрядчик получает квартиры, продает подешевле, на эти деньги выполняет работы для застройщика. А справки об оплате выдаются до подписания всех актов на выполненные работы, т.к. без справок уступка не пройдет регистрацию, а значит ДДУ нельзя будет продать. Кроме того, часты ситуации, когда подрядчика привлекают на выполнение каких-либо работ с оплатой кв.метрами, когда еще он не может приступить к выполнению своих работ. Например, нельзя ставить лифт, если не закончен бетонный каркас здания. А ДДУ под эту смету уже выделены и вполне понятно, что подрядчик их желает продать не дожидаясь окончания строительства.