Форум дольщиков строительной компании Управление капитального строительства города Иркутска

Сообщение пользователя starry_irk:
Я таких цен у УКС вообще не видел ни разу ) Ибо очень недорого получилось, тем более в почти построенном доме.

Сообщение пользователя Ксения Петрова:

2ка 63 кв. 2400000

Сообщение пользователя starry_irk:
В принципе можно. Но нас уговорили подождать, а потом все привыкают
Не думаю что какая-либо другая УК с удовольствием будет заходить практически на стройплощадку. А если кто обещает тарифы в 2 раза меньше - это сказки.

Относительно мусоропровода решается голосованием жильцов. Лично я за то чтоб заварить, раз в пару дней вынести пакетик не составляет никакого труда.

В б/с 1.1-1.4 не заваривали изначально, печальное зрелище - эти переполненные баки у подъездов, когда их выкатывают к дороге в ожидании мусорной машины. Жильцы знают что баки из-под мусоропровода стоят на улице, и все равно кидают мусор в мусоропровод! А еще и дворы машинами заставлены так что мусорка и подъехать то не может!

Обслуживание мусоропровода ляжет на ваши же плечи в графе "содержание жилья", его надо и прочистить иногда, и помыть (на 9 этаже даже вода в него заведена), и мусоросборочную комнату в порядке содержать.

При заваренном мусоропроводе в подъезде чистота, нет запахов, крыс у подъезда и прочего. Комната мусоросборочная в кафеле, там чисто и хранится инвентарь - шланги поливочные и прочие лопаты ;)


А какие сейчас цены?
2.10 брал в марте 2014 по 43500 за квадрат (стадия готовности - коробка 8 этаж), балконы шли с коэффициентом 0,3
4.1 в декабре 2017 по 40500 за квадрат общей площади (котлован), балконы уже без коэффициентов

Сообщение пользователя Ксения Петрова:
А нельзя собрать жильцов и поменять на общем собрании УК?А Вас мусоропровод есть или он заварен?(кто то писал, что УК заваривает их...)не знаю хорошо это или плохо....
Я думала одна с таким мыслями, но вы их озвучали. Долевка это всегда кот в мешке и риск.....но цены доступнее, чем готовое жилье.Сейчас смотрю за какую цену взяли мы и какая сейчас

Сообщение пользователя starry_irk:
Ксения Петрова, я сейчас в 2.10 живу.. У нас сначала тоже все недовольны были "навязанной" УК, митинговали и ругались, собрания проводили.. приходил Савченко ЕВ /в то время ген.дир.УКС/, говорил что желательно чтоб район комплексной застройки управлялся единой УК.
Тариф "содержание жилья" у них по б/с 2.10: 19.9р/кв.м. По другим секциям цифры могут отличаться.
Подъезд у меня сейчас почти "образцово-показательный", т.к. старшая по дому постоянно с УК "воюет" )

Когда Савченко покинул пост ген.директора УКС - зашевелились нехорошие мысли, он вроде так радел за микрорайон.. Потом отмена долевки - второй звоночек.. ведь долевка в моем понимании это в какой-то мере "пирамида", когда секции достраиваются в том числе за счет продажи квартир в следующих секциях.. Переход на проектное финансирование такой возможности не оставляет..
Этой зимой приличные такие простои были, что сомнения берут в сроках сдачи 2квартал текущего года..

Сообщение пользователя starry_irk:
На текущий момент б/с 4.1, 4.2, 4.3, 4.4, 4.8 - квартиры застеклены полностью; по б/с 4.5 стеклят 8-9 этажи.
По наружной отделке работы лучше всего продвигаются на б/с 4.2 (все квартиры проданы),на лебедке крепят направляющие под вент.фасад.
Утром помимо экскаватора на объекте было замечено 2 грузовика.

Что интересно, на б/с 4.1-4.5 нет входных групп (и фундаментов под них) в подъезды, а на б/с 4.8-4.10 есть.

Лифты будут меньше чем в домах первой очереди (по мне так это плохо); для чего балконы с выходом с лестничной площадки - непонятно.. Там же жильцы&гости курить вечно будут.. И вообще курение в подъездах - это ПРОБЛЕМА.
Необходимо сразу кооперироваться, выбирать старших по дому, ставить видеонаблюдение хотя бы на входе в подъезд + на первом этаже, и !обязательно! в ЛИФТЕ. В противном варианте лифт будет изрисован/исцарапан, детьми жильцов(!!!)/квартиросъемщиков и их приходящими друзьями, учитывайте что рядом школа.

Управляющая компания будет изначально "Острог" - подъезды моются по графику, придомовая территория убирается, озеленение проводится - даже саженцы цветочков выдаются, чтоб жильцы у подъезда клумбочки на свой вкус оформляли если есть желание.
Взаимодействие с УК в целом зависит от нас самих.

Если что я с 4.1, 8 этаж )

Сообщение пользователя starry_irk:
Ксения Петрова,
пока они придомовую территорию не приведут в порядок, никого туда не пустят..
Как начнут заборы убирать - так и готовьтесь )
По секциям 2.7,2.8 в прошлом году в конце апреля ключи выдавали..

Сообщение пользователя Софья Купрякова:
Ответ от стройнадзора по б/с 1.9-1.10

Сообщение пользователя VikaVikyoriya:
Я уже и не надеюсь на апрель ( в УКС отвечают что в апреле документы в Стройнадзор подадут, уточнила дату, они говорят у нас нет такой точной информации!!! А по поводу баннеров, видимо подрядчики вывешивают эти объявления. На выходных были там, видно что кто-то живёт в б/с 1.9, видимо рабочие, на втором этаже на окне стоят кастрюли, кетчуп, сгущенка...

Сообщение пользователя Ксения Петрова:
Добрый день соседи б\с 1.9., 1.10. Ни какого терпения нет... звоню сегодня в отдел продаж и спрашиваю, что да как, а они мне отвечают, что только собираются приглашать стройнадзор......хотя девушка в отделе продаж нло сказала, что проверку дом прошел. Ну сколько можно, ну они хотя бы договорились и одно говорили.......и конечно вопрос почему не пускаете посмотреть квартиры, они говорят, что что дом закрыт и не собираются открывать и показывать...ну это как???7мы не собираемся ни чего ни кому показывать! тогда другой вопрос, как скажите появляются банеры на квартирах???висит парочка на балконах.......Если брать к примеру (Новый город, Союз то там дают каски и идите смотрите)

Сообщение пользователя Yanochkina E:
Добрый день всем дольщикам б/с 4.1-4.5. Как смотрите на ситуацию с б/с 4.6-4.7, которые будут строиться позже и сдаваться уже в 2021 году. Высотность их составит 17 этажей. Изначально когда брали квартиры их не было....

Сообщение пользователя 90x60x90:
Вячеслав_0702,
Спасибо за фото!!!
Нас становится больше

Сообщение пользователя Анна 85:
90x60x90, Здравствуйте! И мы с 4.1)

Сообщение пользователя Yanochkina E:
Добрый день всем дольщикам б/с 4.1-4.5. Как смотрите на ситуацию с б/с 4.6-4.7, которые будут строиться позже и сдаваться уже в 2021 году. Высотность их составит 17 этажей. Изначально когда брали квартиры их не было....

Сообщение пользователя 90x60x90:
Вячеслав_0702,
Интересно, когда можно будет сходить посмотреть объект Вы не узнавали?